2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
42.2万円/㎡
前年比+3.0%
札幌市白石区
41.7万円/㎡
前年比+24.4%
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D’グラフォート東札幌VGarden
北海道札幌市白石区菊水八条四丁目
札幌市営東西線 / 東札幌駅 徒歩7分
2007年築 / 10階建 / 294戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
3,843万円
44.4万円/㎡
3,430
3,705
3,980
4,255
AI査定結果
推定相場価格
3,843万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,705万円〜3,980万円
42.8万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
D’グラフォート東札幌VGarden
3,980万円（46.0万円/㎡）/ 9階 / 86.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,980万円 | 46.0万円 | 9階 | 86.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 3,880万円 | 40.6万円 | 6階 | 95.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 40.8万円 | 7階 | 104.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 2,980万円 | 39.0万円 | 5階 | 76.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 3,180万円 | 39.2万円 | 3階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 3,180万円 | 31.0万円 | 2階 | 102.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 3,998万円 | 49.5万円 | 5階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 3,490万円 | 34.6万円 | 4階 | 100.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,680万円 | 42.6万円 | 10階 | 86.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,098万円 | 50.8万円 | 5階 | 80.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 3,080万円 | 35.6万円 | 1階 | 86.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,180万円 | 36.7万円 | 1階 | 86.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 3,380万円 | 38.2万円 | 4階 | 88.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/12 | 2,990万円 | 37.1万円 | 5階 | 80.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/20 | 3,280万円 | 37.9万円 | 1階 | 86.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/06 | 3,180万円 | 39.4万円 | 5階 | 80.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 2,980万円 | 36.7万円 | 6階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 3,380万円 | 42.7万円 | 3階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 3,480万円 | 39.3万円 | 4階 | 88.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | D’グラフォート東札幌VGarden 札幌市白石区菊水八条四丁目 | 東札幌駅7分 | 3,980万円 | 46.0万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 294戸 | RC |
| 2024/11/11 | Dグラフォート東札幌Vガーデン 札幌市白石区菊水八条四丁目 | 東札幌駅9分 | 3,580万円 | 37.2万円 | 96.12㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 294戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3%上昇、札幌市白石区では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は札幌市白石区の平均と比較して10.3%割高です。
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